Große 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – Nähe Meidlinger Markt

Eckdaten Wohnung: Gesamtfläche 105 m2 davon Wohnfläche 102 m2 und Balkon 3 m2, plus Kellerabteil mit 8 m2. Betriebskosten 357,89 €, Heizung und Warmwasser nach persönlichem Verbrauch, HWB 119,53, KP 415.000 €

Eckdaten Lage: U4 und U6 Station Längenfeldgasse in 2 Gehminuten, Einkaufsparadies Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße in 5 Gehminuten, Einkaufsmarkt Meidlinger Markt in 5 Gehminuten, Hallen- und Freibad Theresienbad in 7 Gehminuten.

BEZIRKS- und LAGEINFORMATION:

Der Bezirk Meidling liegt im Südwesten von Wien und besteht aus Obermeidling, Untermeidling, Gaudenzdorf, Altmannsdorf und Hetzendorf. Meidling besteht im Wesentlichen aus dicht verbauten Arbeitervierteln (Obermeidlung, Untermeidling und Gaudenzdorf), aus lockerer verbauten ehemaligen Dörfern mit herrschaftlichem Schloss und aus gemischtem Industrie und Wohngebiet.

 

LAGE UND GROESSE DES WOHNHAUSES:

Das Wohnhaus liegt zentral in Wien-Meidling.

In der Nähe liegen die U4 und U6 Station Längenfeldgasse, das Einkaufsparadies der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, der Meidlinger Markt und das Hallen- und Freibad Theresienbad. Alles in wenigen Gehminuten leicht erreichbar. Ebenso sind kleinere und größere Park- und Freizeitanlagen fußläufig einfach erreichbar.

 

AUSSTATTUNG DES WOHNHAUSES:

Das gepflegte Neubau-Wohnhaus weist einen sehr guten Gesamtzustand auf. Es gibt allgemeine Fläche wie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwären, Kellerabteile und Lift.

 

LAGE UND GRÖSSE DER WOHNUNG:

Die helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist ost- und westseitig ausgerichtet.

Es sind ein großes Wohnzimmer mit vorgesetztem Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche extra, Badezimmer, Wc extra, Vorzimmer und ein schönes großes Kellerabteil vorhanden.

Die Raumaufteilung ist in der beiliegenden Planskizze ersichtlich.

 

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

Die Wohnung weist einen sehr guten Gesamtzustand aus. Es sind moderne Raumaufteilung, neue Parkettböden, gepflegtes Bad mit Fenster und Gas-Etagenheizung mit Kombitherme vorhanden.

 

INFRASTRUKTUR:

1) Nahversorgung: durch die innerstädtische Lage optimal gegeben.

2) Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

3) Verkehrsanbindungen: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien, alles optimal vorhanden.

4) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Das Schutz- und Naherholungszentrum Wienerberg Wald liegt 20 Gehminuten weiter.

 

ALLGEMEINES:

1) Die Verkaufspreise stellen fast immer die Verhandlungsbasis (VB) dar.

2) Notar/Rechtsanwalt 1,25 % und Provision 3 % vom Kaufpreis.

3) Die Angaben zum Objekt sind laut Abgeber und ohne Gewähr, Druck-, Daten- und Angabenfehler sowie Änderungen vorbehalten.