Die Urbane beim Schwedenplatz

Gesamtfläche 106 m2, Wohnfläche 89,20 m2, Loggienfläche 16,98 m2, Bk 290 Euro, HWB 110, Garage anmietbar. Kaufpreis 667.000 €.

BEZIRKS- und LAGEINFORMATION:

Die Innere Stadt ist der 1. Gemeindebezirk und gleichzeitig Teil des historischen Kerns der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Der 1. Bezirk zählt mit 100.745 Beschäftigten die meisten Arbeitnehmer aller Wiener Bezirke, was auf die Präsenz etlicher Verwaltungsbehörden, den Tourismus sowie die vielen Firmensitze aufgrund der zentralen Lage zurückzuführen ist.

Die Innere Stadt ist Teil der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien.

 

LAGE UND GRÖSSE DES WOHNHAUSES:

Das Wohnhaus liegt in sehr zentral und ruhig in Wien-Innere Stadt.

In der Nähe des Wohnhauses liegen der Rudolfsplatz/Rudolfspark, die Ruprechtskirche, sowie weitere zahlreiche Sehenswürdigkeiten der Innenstadt Wiens.

Die U1 und U4 Station Schwedenplatz sind in wenigen Gehminuten leicht erreichbar. Zudem liegen Straßenbahn und Buslinien vor Ort.

 

AUSSTATTUNG DES WOHNHAUSES:

Das Wohnhaus weist einen sehr guten Gesamtzustand aus. Es wurde und wird laufend instand gehalten und sehr gepflegt.

 

LAGE UND GRÖSSE DER WOHNUNG:

Die Wohnung liegt in einem oberen Liftstock. Es ist eine Gesamtfläche von 106 m2 vorhanden, davon sind Wohnfläche innen 89 m2 und Wohnfläche außen (2 Loggien) 17 m2. Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche extra, zentrales Vorzimmer, 2 Badezimmer jeweils mit Wc und 2 Loggien auf Wohnebene.

Die Raumaufteilung ist in der beiliegenden Planskizze ersichtlich.

 

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

Die sehr helle Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Es sind schöne  Parkettböden, neuwertige Einbauküche, Fernwärme-Heizung, Jalousien und eine Klimaanlage vorhanden.

 

INFRASTRUKTUR:

1) Nahversorgung: durch die innerstädtische Lage optimal gegeben.

2) Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

3) Verkehrsanbindungen: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien vor Ort.

4) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Gute Erreichbarkeit der gesamten innerstädtischen Unterhaltungs/Freizeit- und Erholungseinrichtungen vollauf gegeben.

 

ALLGEMEINES:

1) Die Verkaufspreise stellen fast immer die Verhandlungsbasis (VB) dar.

2) Notar/Rechtsanwalt 1,25 % und Provision 3 % vom Kaufpreis.

3) Die Angaben zum Objekt sind laut Abgeber und ohne Gewähr, Druck-, Daten- und Angabenfehler sowie Änderungen vorbehalten.