Ruhige Gartenwohnung Nähe Schloss Hetzendorf

Eckdaten Wohnung: Gesamtfläche 100 m2, davon Wohnfläche mit Terrasse 62 m2, Garten 35 m2 und Kellerabteil 3 m2. Betriebskosten 111 €, HWB 35, Garage im Haus anmietbar. VB 228.000 €.

Eckdaten Lage: Nähe Schloss Hetzendorf und S-Bahn-Station Hetzendorf in 3 Gehminuten.

BEZIRKS- und LAGEINFORMATION: Der Bezirk Meidling liegt im Südwesten von Wien und besteht aus Obermeidling, Untermeidling, Gaudenzdorf, Altmannsdorf und Hetzendorf. Meidling besteht im Wesentlichen aus dicht verbauten Arbeiterviertel (Obermeidlung, Untermeidling und Gaudenzdorf), aus lockerer verbauten ehemaligen Dörfern mit herrschaftlichem Schloss und aus gemischtem Industrie und Wohngebiet (Hetzendorf und Altmannsdorf).

 

LAGE UND GRÖSSE DES WOHNHAUSES:

Das Wohnhaus liegt ruhig in Wien-Meidling, Bezirksteil Hetzendorf.

In der Nähe des Wohnhauses liegen das Schloss Hetzendorf mit dem Schlosspark Hetzendorf, der Schlosspark Schönbrunn, die S-Bahn Station Hetzendorf und die Straßenbahn Linie 62. Alles in 3 bis 15 Gehminuten erreichbar.

 

AUSSTATTUNG DES WOHNHAUSES:

Das Neubau-Wohnhaus weist einen sehr guten Gesamtzustand aus. Es wurde und wird laufend instandgehalten und sehr gepflegt. Es sind allgemeine Abstellräume, Kellerabteile und Kfz-Stellplätze vorhanden.

 

LAGE UND GRÖSSE DER WOHNUNG:

Die Wohnung liegt grün und ruhig im Erdgeschoss. Es ist Gesamtfläche 100 m2, davon Wohnfläche mit Terrasse 62 m2, Garten 35 m2 und Kellerabteil 3 m2 vorhanden. Die Wohnfläche innen ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wc und Vorzimmer.

Eine Planskizze zur Raumaufteilung ist anbei ersichtlich.

 

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

Die Wohnung weist einen sehr guten Gesamtzustand auf, fast wie Erstbezug. Es sind große Fenster mit Außenjalousien, Echtholz-Parkettböden, ausgewählte Fliesen und Badkeramik, moderne Raumaufteilung, Fußbodenheizung über die kostengünstige Hauszentralheizung, Einbauküche mit allen E-Geräten, TV-Anschluss, uam vorhanden. Alle Einrichtungen sind komplett funktionsfähig. Der Wohnung vorgesetzt ist eine Terrasse sowie ein kleiner begrünter, sehr gepflegter Garten.

 

INFRASTRUKTUR:

1) Nahversorgung: durch die städtische Lage optimal gegeben.

2) Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

3) Verkehrsanbindungen: S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien vor Ort.

4) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Gute Erreichbarkeit der gesamten innerstädtischen Unterhaltungs/Freizeit- und Erholungseinrichtungen vollauf gegeben.

 

ALLGEMEINES:

1) Die Verkaufspreise stellen fast immer die Verhandlungsbasis (VB) dar.

2) Notar/Rechtsanwalt 1,25 % und Provision 3 % vom Kaufpreis.

3) Die Angaben zum Objekt sind laut Abgeber und ohne Gewähr, Druck-, Daten- und Angabenfehler sowie Änderungen vorbehalten.