Entwickelbare Liegenschaft beim Schloss Kaiserebersdorf

Eckdaten Immobilie: Grundfläche 500 m2, Flächenwidmung: GB I   7,5m   g   60%   BB, HWB 158. Kaufpreis 800.000 €.

Eckdaten Lage: In der Nähe liegen das Schloss Kaiserebersdorf, Huma Eleven, Metro Cash and Carry Wien Simmering, die S-Bahn-Station Kaiserebersdorf Zinnergasse und die A4 Ost-Autobahn Auffahrt Simmeringer Haide.

BEZIRKS- und LAGEINFORMATION:

Simmering ist der 11. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde großteils aus den selbstständigen Gemeinden Simmering, Kaiserebersdorf und Albern gebildet.

Unter den Wiener Bezirken ist Simmering als klassischer Arbeiter- und Industriebezirk und als Standort des größten Friedhofs Österreichs, des Wiener Zentralfriedhofs, bekannt. Durch den Bezirk verlaufen fast alle Verkehrsverbindungen Wiens mit östlich und südöstlich der Stadt gelegenen Gebieten in Österreich und seinen Nachbarländern.

Simmering ist gesellschaftlich gesehen ein sehr junger und vitaler Bezirk.

 

LAGE DER IMMOBILIE:

Das Zinshaus liegt in Wien-Simmering. In der Nähe liegen das Schloss Kaiserebersdorf, Huma Eleven, Metro Cash and Carry Wien Simmering, die S-Bahn-Station Kaiserebersdorf Zinnergasse und die A4 Ost-Autobahn Auffahrt Simmeringer Haide.

 

BASISDATEN ZUR IMMOBILIE:

 

GRÖSSE: Die Grundfläche beträgt 500 m2, die Nutzfläche 250 m2.

 

AUSSTATTUNG: Renovierungsbedürftig, Garten.

 

NUTZUNG DERZEIT: Bestandfrei.

 

POTENTIAL / ENTWICKLUNG: Abriss/Neubau/Umbau/Zubau vieles ist möglich.

Von den Baubestimmungen her kann die Nutzfläche ca. 700 m2 ausgebaut werden.

 

INFRASTRUKTUR:

1) Nahversorgung: durch die städtische Lage sehr gut gegeben.

2) Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

3) Verkehrsanbindungen: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind vorhanden.

4) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Das Schutz- und Erholungsgebiet des Wienerberges bietet zahlreiche Möglichkeiten.

 

ALLGEMEINES:

1)   Die Verkaufspreise stellen sehr oft die Verhandlungsbasis dar.

2)   Provision 3 % vom Kaufpreis.

3)   Notar oder/und Rechtsanwalt kann auf Wunsch beigestellt werden.

4)   Die Angaben zum Objekt sind laut Abgeber und ohne Gewähr, Druck-, Daten- und Angaben Fehler sowie Änderungen vorbehalten.